Les loyers et prix des maisons ont augmenté en 2022: voici de combien
En Suisse, les prix des loyers des maisons et des appartements n'ont pas pris de pause en décembre. Les propriétaires ont «à nouveau pu bénéficier de plus-values substantielles ou de revenus locatifs plus élevés» en 2022, selon l'indice Swiss Real Estate Offer.
Un «sprint final» en fin d'année
Sur la base des annonces publiées, les loyers ont connu «un véritable sprint final à l'approche de la fin de l'année», avec une hausse de 1,1% en moyenne en décembre, ce qui porte l'augmentation à 4,3% sur l'année complète, selon les résultats publiés ce mercredi 4 janvier par SMG Swiss Marketplace Group et le cabinet de conseil immobilier CIFI.
De grandes différences existent au niveau régional. Les trois régions ayant connu la progression la plus élevée en 2022 sont:
- Le Tessin, avec une hausse de 8,4%
- Le Grand Zurich, 6,1%
- La région lémanique, 3,8%
L'augmentation des loyers a été un peu plus faible en Suisse orientale (3,2%), en Suisse centrale (3,0%), dans le Mittelland (2.7%) et en Suisse du Nord-Ouest (2,3%).
Les prix des maisons ont, eux, bondi de 1,4% en décembre.
Sur l'ensemble de l'année, cela se traduit par une augmentation des prix de 4,7% sur les maisons individuelles et de 6,2% pour les appartements en copropriété.
Martin Waeber, responsable de l'immobilier chez SMG Swiss Marketplace Group, conclut dans le rapport:
(ats)