En Suisse, les prix des loyers et des maisons ont augmenté jusqu'à 8% en cette fin d'année 2022. Image: sda
En cette fin d'année, les prix des loyers et des maisons ont pris l'ascenseur, jusqu'à 8% d'augmentation dans certains cantons.
04.01.2023, 08:1404.01.2023, 10:46
En Suisse, les prix des loyers des maisons et des appartements n'ont pas pris de pause en décembre. Les propriétaires ont «à nouveau pu bénéficier de plus-values substantielles ou de revenus locatifs plus élevés» en 2022, selon l'indice Swiss Real Estate Offer.
Un «sprint final» en fin d'année
Sur la base des annonces publiées, les loyers ont connu «un véritable sprint final à l'approche de la fin de l'année», avec une hausse de 1,1% en moyenne en décembre, ce qui porte l'augmentation à 4,3% sur l'année complète, selon les résultats publiés ce mercredi 4 janvier par SMG Swiss Marketplace Group et le cabinet de conseil immobilier CIFI.
De grandes différences existent au niveau régional. Les trois régions ayant connu la progression la plus élevée en 2022 sont:
- Le Tessin, avec une hausse de 8,4%
- Le Grand Zurich, 6,1%
- La région lémanique, 3,8%
L'augmentation des loyers a été un peu plus faible en Suisse orientale (3,2%), en Suisse centrale (3,0%), dans le Mittelland (2.7%) et en Suisse du Nord-Ouest (2,3%).
Les prix des maisons ont, eux, bondi de 1,4% en décembre.
«Les vendeurs de maisons individuelles sont également optimistes quant à l'évolution du marché, et ce malgré un nouveau tour de vis de la Banque nationale suisse sur les taux d'intérêt»
SMG Swiss Marketplace Group et le cabinet de conseil immobilier CIFI.
Sur l'ensemble de l'année, cela se traduit par une augmentation des prix de 4,7% sur les maisons individuelles et de 6,2% pour les appartements en copropriété.
Martin Waeber, responsable de l'immobilier chez SMG Swiss Marketplace Group, conclut dans le rapport:
«Le marché reste en revanche défavorable pour qui rêve d'accéder à la propriété, et beaucoup ont vu ce rêve s'éloigner un peu plus»
(ats)
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