In Konolfingen soll das Areal hinter dem Kreuzplatz überbaut werden. Bereits im Jahr 2020 wurde ein Projekt entwickelt, wie man die Verdichtung ins Gemeindeinnere gestalten kann und wie der Platz überbaut werden kann. Die nun abgeschlossene Testplanung zeigt, dass sich an der «Hünigenstrasse» eine Überbauung realisieren lässt.
Die neue Überbauung öffnet sich zum Dorfzentrum und zur «Hünigenstrasse». Die rund 11'000 Quadratmeter sollen sich zu einer Siedlung entwickeln, die den Ortskern stärkt. «Wichtig sei, dass es einen Beitrag zur Entwicklung nach Innen sei», sagt Heinz Sutter, Gemeindepräsident von Konolfingen. Es ist eine grosse Fläche, welche im Dorfzentrum ist und noch nicht überbaut sei. «Das kann man nicht für immer grün belassen.»
Möglich sind Gebäude von vier bis sechs Stockwerken. Geplant ist eine offene Bauweise, sodass das Quartier durchlässig ist. Hauptsächlich sind Wohnungen geplant. Entlang der «Hünigenstrasse» könnte es im Erdgeschoss auch Dienstleistungen wie Kitas oder Praxen geben. «Es wird sich zeigen, ob die Nachfrage für kleine Dienstleistungslokale da ist», sagt Sutter. Noch offen ist, was mit dem leerstehenden Gasthof «Kreuz» gleich neben dem Platz passiert. Von Wohnungen, über Geschäfte bis zu einer gastronomischen Nutzung sei nach wie vor alles denkbar.
Betroffen von dieser Überbauung wäre auch der Mehrzweckplatz, welcher hauptsächlich als Parkplatz genutzt wird. «Falls die Überbauung gebaut werden soll, wird die gleiche Anzahl von Parkplätzen vorhanden sein», sagt Sutter. Stand heute wird dies in Form einer Einstellhalle sein.
Ebenfalls finden diverse Veranstaltungen wie Viehschauen, Amtsmusiktage oder Gewerbeausstellungen auf dem Platz statt. «Die Veranstaltungen müssen an einen anderen Ort verlegt werden», sagt Sutter. Im Februar 2025 wird es eine Urnenabstimmung geben und entschieden, ob es so mit der Überbauung weitergehen soll. Dort wird auch aufgezeigt, welche die alternativen Standorte sind, wo die Aktivitäten in Zukunft stattfinden werden. «Der grösste Teil wird aufs Inseli-Areal verlegt», sagt Sutter.
In einem nächsten Schritt wird ein Richtprojekt für das Gesamtgebiet erarbeitet. Das Richtprojekt soll gegen Ende 2025 vorliegen. Gestützt darauf erarbeitet die Gemeinde anschliessend die nötigen Änderungen der baurechtlichen Grundordnung. Über die Änderung des Zonenplans entscheidet am Schluss die Stimmbevölkerung.
Bei einem positiven Entscheid und vorausgesetzt, dass auch im weiteren Verfahren alle zuständigen Stellen und Behörden zustimmen, werden die Rahmenbedingungen mit einer oder mehreren Überbauungsordnungen konkretisiert. Die ersten Bauarbeiten werden voraussichtlich 2030 beginnen. Das teilt die Gemeinde Konolfingen in einer Medienmitteilung mit.
