Un luxueux complexe thermal valaisan placé sous séquestre pénal
Il y a des remous à Hérémence (VS). Le complexe thermal du village valaisan, inauguré en grande pompe en 2023, est aujourd’hui le nœud d’un conflit. Selon nos informations, ce centre touristique à plusieurs dizaines de millions est sous séquestre pénal. Cela signifie que la justice est en marche et que les propriétaires n'ont plus le droit de vendre ou d'intervenir sur le bien immobilier, comme le confirme la procureure générale du canton du Valais.
Elle précise encore que «cette procédure fait actuellement l’objet d’un recours au Tribunal cantonal» et que «les prévenus bénéficient de la présomption d’innocence». L’établissement est cependant ouvert et fonctionne normalement.
Plusieurs sources insistent pour dire qu’il s’agit d’un conflit entre actionnaires. Selon les informations que nous avons pu rassembler, il semble que Jean-Daniel Masserey a déposé une plainte pénale contre Pietro Santisi. Il nous parle quelques minutes au téléphone de sa voix grave et avec son fort accent italien, avant de nous mettre en contact avec son avocat.
Ce dernier, Stéphane Jordan, répond par écrit en soulignant qu’il n’est pas formellement le défenseur de Pietro Santisi, mais celui de sa société. «Immobiliare Tre Pini SA a contesté ce séquestre par un recours au Tribunal cantonal. (...) Cette mesure intervient alors que La Foncière de la Dixence SA (réd: la société aujourd’hui aux mains de Jean-Daniel Masserey) avait déjà demandé aux juridictions civiles de bloquer ces mêmes immeubles. Sa demande a été rejetée jusqu’au Tribunal fédéral. (...) Ces décisions ne semblent pas avoir été portées à la connaissance du Ministère public lorsqu’il a ordonné le blocage».
L'arrivée de Santisi en 2019
Selon le registre du commerce, Pietro Santisi est entré au conseil d’administration de la Foncière de la Dixence en 2019. A ce moment-là, l’homme est un inconnu pour le public valaisan. Mais il a déjà accumulé une fortune colossale.
Dans les années 2000, il a commencé à construire une multitude de petits immeubles dans les banlieues de la plaine du Rhône, dans le Valais central. Il porte aussi des projets en station, notamment à Crans-Montana.
A son arrivée en Suisse depuis sa Calabre natale – il est né à Pellaro un quartier de Reggio di Calabria, la plus grande ville de Calabre –, il n’avait rien dans les poches. Il a commencé sa vie dans des petits boulots de vendeur de glace ou de pizzaiolo, selon les récits. Dans les années 1990, il apparaît pour la première fois dans les registres officiels, notamment dans les cantons de Vaud et de Genève pour des activités immobilières. A peine 30 ans plus tard, sa fortune est évaluée entre 300 et 400 millions de francs par Bilan.
Il a ouvert près de 40 sociétés en Suisse, toujours selon le registre du commerce. Une partie a fermé ses portes, mais il est toujours à la tête d’une vingtaine de structures.
Et celle de Freysinger
L’homme, aujourd'hui âgé de 71 ans, est resté très discret jusqu’à son investissement dans la Foncière de la Dixence, son premier complexe touristique, à notre connaissance. Cette affaire allait forcément le placer sous les projecteurs médiatiques.
Depuis, il y a eu des changements notables dans ses sociétés. En 2023, il a fait entrer Oskar Freysinger, ancien conseiller d’Etat UDC valaisan, dans le conseil d’administration de sa Holding, Loreto 1 Holding SA, enregistrée dans le canton de Fribourg. Cette dernière est actionnaire de La Foncière de la Dixence SA, comme nous l’a confirmé Stéphane Jordan.
Contacté, Oskar Freysinger raconte volontiers sa rencontre avec le multimillionnaire. C’est, en fait, le plus fidèle partenaire de Pietro Santisi qui approche l’ancien conseiller d’Etat.
L’homme politique prend quelques renseignements avant d’accepter une rencontre avec Pietro Santisi.
Oskar Freysinger accepte alors un mandat pour «débloquer un projet à Steg qui était à l’arrêt depuis 4 ans, sans aucune opposition», dit-il. «Je suis allé voir la commune, puis le canton et j’ai trouvé des solutions. En réalité, ce projet de 64 appartements était surtout arrêté par des problèmes techniques et de communication», assure-t-il. «Le fait de parler le haut-valaisan a permis d’avancer».
Il estime que son passé politique, et notamment sa fonction de conseiller d’Etat, n’a joué aucun rôle dans ce succès. Suite à cette expérience «vraiment très intéressante», Oskar Freysinger est entré dans le conseil d’administration de Loreto 1 Holding. Mais il ne sait pas ce qui se passe aux Bains. «Moi, je vois les rapports de Loreto 1 une fois par année. Par rapport aux Bains, la seule chose que je sais, c’est qu’il y avait un litige entre Masserey et Santisi». Stéphane Jordan précise qu’Oskar Freysinger «n’est partie à aucune de ces procédures et n’a joué aucun rôle dans les faits qui en sont l’objet».
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