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Pourquoi les vacances en Espagne risquent de coûter plus cher

Pourquoi les vacances en Espagne risquent de coûter plus cher

Le pays veut augmenter les taxes sur les logements de vacances afin de lutter contre la pénurie. Ce qui pourrait entraîner une hausse des coûts pour les touristes à l'avenir.
25.01.2025, 11:58
Laura Helbig / t-online
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L'année dernière, l'Espagne, destination touristique très prisée, a régulièrement fait la une des journaux. En cause? De nombreuses manifestations contre le tourisme de masse ont eu lieu, en particulier dans les endroits les plus fréquentés par les vacanciers, comme Majorque ou les Canaries.

En effet, le tourisme a entraîné une forte augmentation du coût de la vie pour les locaux dans de nombreuses régions. Cela est notamment dû au fait que de nombreux logements privés ont été loués à des touristes, ce qui a eu des répercussions négatives sur le marché immobilier. A Majorque, des locaux ont parfois dû vivre dans des caravanes, faute de trouver un appartement.

Ainsi, pour remédier à cette pénurie, l'Espagne veut introduire une nouvelle loi qui permet d'augmenter les taxes sur les logements de vacances, selon plusieurs médias espagnols.

Les logements de vacances soumis à d'autres règles

Actuellement, les hôtels espagnols paient une TVA de 10%, qui est directement facturée aux clients sous forme de taxes, comme l'écrit Reisereporter. Les logements de vacances, tels que les appartements ou les maisons loués, par exemple via des plateformes comme Airbnb sont toutefois soumis à un autre régime fiscal.

«Il n'est pas juste que ceux qui proposent trois, quatre ou cinq appartements en location de courte durée paient moins d'impôts que les hôtels»
Le président espagnol Pedro Sánchez

Jusqu'à présent, de nombreux propriétaires de locations de courte durée en Espagne n'étaient pas tenus de payer la TVA, car il s'agissait généralement d'individus ou de petites entreprises qui n'étaient pas assujettis à la TVA. Toutefois, cela entraînait une concurrence déloyale entre les hôtels et les loueurs privés, et l'Etat espagnol perdait en outre des revenus fiscaux considérables.

Un plan pour lutter contre la crise du logement

Cette mesure du gouvernement fait partie d'un plan en douze points visant à promouvoir la construction de logements publics. Celui-ci ne devrait toutefois être effectif qu'à partir de 2026.

«Notre engagement est de donner la priorité à l'utilisation des logements plutôt qu'à des locations touristique»
Pedro Sánchez

En vertu d'une nouvelle réglementation européenne, les exploitants de plateformes comme Airbnb devront à l'avenir s'assurer que la TVA est versée. Airbnb prévoit donc de prélever la taxe directement lors de la réservation, ce qui signifie que les vacanciers seront débités en conséquence au moment de la réservation.

En outre, le gouvernement espagnol prévoit d'introduire une taxe pouvant aller jusqu'à 100% sur les achats immobiliers effectués par des ressortissants non européens. Selon Costa Nachrichten, rien qu'au premier semestre de l'année dernière, près de 70 000 biens immobiliers ont été acquis en Espagne par des acheteurs étrangers, ce qui représente environ 20% de toutes les transactions. Une partie de ces biens immobiliers est utilisée pour des locations rentables à court terme.

Traduit et adapté par Noëline Flippe

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