Der Üetlihof steht vor dem Verkauf – die möglichen Pläne
Der Bürokomplex Üetlihof galt jahrelang als einer der wichtigsten Standorte der Credit Suisse. 2012 kaufte ihn für rund eine Milliarde Franken der norwegische Staatsfonds und vermietete das Gebäude wieder der Bank. Seit der Übernahme ist die UBS Mieterin.
Schon 2022 sollte der Üetlihof für etwa 1.3 Milliarden Franken verkauft werden – vergeblich. Nun soll ein erneuter Versuch stattfinden, wie die NZZ berichtet. An wen und zu welchem Preis ist noch unklar. Der Fonds hält sich dazu bedeckt.
8500 Arbeitsplätze
Der Üetlihof ist mit 8500 Arbeitsplätzen eines der grössten Bürogebäude der Schweiz. Das Grundstück mit etwa 56'000 Quadratmeter wird zurzeit aber wohl nicht ganz ausgelastet. 14'600 Quadratmeter werden derzeit von der UBS zur Untermiete angepriesen.
Unabhängig wer sich das Grundstück unter den Nagel reisst, läuft der Mietvertrag der Grossbank noch bis 2037. Die Jahresmiete beläuft sich auf rund 45 Millionen Franken.
Ob am Fusse des Üetlibergs aber auch noch zukünftig gearbeitet wird, ist fraglich. Da das Grundstück in einer Wohnzone liegt, könnten dort etwa 700 bis 1000 Wohnungen entstehen, schreibt die NZZ. Die Voraussetzungen dafür sind günstiger als etwa für ein Grossunternehmen, welches es zentral bevorzugt.
Möglich wäre auch eine Mischung aus Büros und Wohnungen. Auch für Schulen oder andere öffentliche Einrichtungen könnte der Standort attraktiv sein.
Mögliche Käufer
Da ausländische Käuferinnen und Käufer laut der Lex Koller zwar Geschäftsliegenschaften, nicht aber Wohnliegenschaften als Renditeobjekte kaufen dürfen, müssten die Investoren aus der Schweiz stammen. Auch die Finanzen sollten dabei natürlich stimmen.
(kek)
