Coronavirus sorgt für Airbnb-Krise – sinken jetzt die Mieten?
Die weltweite Coronavirus-Pandemie trifft auch Unterkunftvermieter Airbnb hart. Viele Länder machen die Grenzen dicht, Airlines lassen den grössten Teil ihrer Flotte am Boden. Bereits gebuchte Reisen werden storniert und Neubuchungen gibt es auch kaum mehr.
Gemäss dem «Wall Street Journal» soll Airbnb bereits Verluste in der Höhe von hunderten Millionen US-Dollar verzeichnet haben. Demnach soll auch der für dieses Jahr geplante Börsengang des Unternehmens aus Kalifornien verschoben werden.
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Und die Krise scheint auch zu beweisen, dass der Einfluss von Airbnb auf den Wohnungsmarkt grösser ist, als es das Unternehmen selbst zugeben will. Eine gemeinsame Studie der California State University und des«National Bureau of Economic Research in den USA hat ergeben, dass eine Zunahme des Airbnb-Angebots in einer Stadt um ein Prozent auch zu einer 0,018-prozentigen Zunahme der Mieten am selben Ort führt.
Doch nun passiert das Gegenteil. Weil die Airbnb-Vermieter ihre Häuser und Wohnungen nicht mehr über den Tourismus an den Mann bringen, bieten sie diese auf dem traditionellen, langfristigen Wohnungsmarkt an. So sei der Angebot von Wohnungen und Immobilien in Dublin seit dem Ausbruch der Corona-Krise um 64 Prozent gestiegen. Allerdings seien es mehrheitlich befristete Angebote.
Die #Corona-Krise macht sichtbar, wie viele Wohnungen #Airbnb dem Mietmarkt entzogen hat - jetzt, wo sie wieder zur Verfügung stehen. Zum Beispiel in Dublin. https://t.co/qiBITRd2AH
— Armin Kuhn (@armin_khn) March 22, 2020
Auch in den USA kommt es zum gleichen Phänomen. Gerade in touristischen Hotspots wie Honolulu, New Orleans oder Nashville wird der Wohnungsmarkt von neuen Angeboten überflutet. Dementsprechend dürften auch die Mietpreise bald sinken – zumindest zwischenzeitlich.
In tourism-heavy cities (I used Nashville, Honolulu, New Orleans, and Savannah) the rental market is exploding, as AirBnB owners are suddenly forced to put their houses on the market.
— Shane Morris (@IamShaneMorris) March 22, 2020
This surge in supply is going to dramatically cut the rates of monthly rentals. pic.twitter.com/Zyh3AYouyH
In der Schweiz dürften Mieter aber kaum von der neuen Situation profitieren. Dafür ist der Airbnb-Markt hierzulande wohl zu klein. Laut einem Bericht des Walliser Tourismus Observatorium wurden 2018 rund 50'000 Objekte in der Schweiz auf der Plattform angeboten. Der grösste Teil davon (ca. 8500) befindet sich im Kanton Wallis. Auch sonst sind Tourismus-Hochburgen die grössten Schweizer Airbnb-Zentren. Dort ist natürlich auch die Nachfrage nach Wohnungen nicht gleich gross wie in den Städten.
#Airbnb & co: Monitoring des locations à court terme en Suisse https://t.co/lFZu0AWp3j @tourobs @delnico67 @blaiselarpin @hessovalais
— Roland Schegg (@RolandSchegg) September 5, 2019
Zudem glaubt Natalie Imboden, Generalsekretärin des Mieterverband Schweiz, nicht daran, dass der Trend nachhaltig ist: «Ich nehme an, dass es eine temporäre Erscheinung ist. Aktuell herrscht gerade weltweiter Ausnahmezustand. Aber sobald die Nachfrage im Tourismus wieder steigt, ist zu befürchten, dass die Airbnb-Wohnungen, die tatsächlich andernorts angeboten werden, wieder vom traditionellen Markt verschwinden.»
Am ehesten könnte noch die Stadt Zürich einen Anstieg bei den Mietangeboten verzeichnen. Das sei derzeit aber noch nicht der Fall, wie der Mieterverband Zürich auf Anfrage sagt. Nach wie vor gebe es in der Innenstadt viele Umwandlungen von Mietwohnungen zu Beherbergungs- oder Zweitwohnungen. Man nehme aber an, dass zumindest dieser Trend vorübergehend etwas gebremst werde. (abu)
