Les loyers ont baissé en Suisse, sauf à Genève

Les loyers ont baissé en Suisse, sauf à Genève

Le loyer mensuel médian pour un 4,5 pièces de 90 à 120 m2 s'est alourdi entre 2017 et 2021 de 4,2%.Image: sda

Ces cinq dernières années, le prix des loyers a diminué dans la plupart des dix villes les plus peuplées de Suisse. Zurich, Lucerne, Berne et surtout Genève font exception.

La hausse des loyers a été particulièrement marquée dans la cité de Calvin, selon une étude de Comparis publiée lundi.

• Le loyer mensuel médian pour un 4,5 pièces de 90 à 120 m2 s'est alourdi entre 2017 et 2021 de 4,2% à 3500 francs.
• Pour un 3,5 pièces (70 à 90 m2) la hausse pour les locataires genevois est carrément de 9,5% à 2640 francs.

La ville du bout du lac n'est devancée en termes de hausse que dans la catégorie 2 pièces (45 à 55 m2) par Lucerne, où le loyer médian s'est renchéri de 4,8% à 1300 francs. Avec une baisse de 2,7%, elle a également été détrônée par Zurich (+4,0%), qui avec 1650 francs devient la ville la plus chère pour les logements de petite taille, à 1650 francs par mois.

Ce résultat s'explique par la proportion de ménages d'une personne, qui a diminué à Genève ces dernières années, alors que c'est le contraire à Zurich, avance Leo Hug, expert immobilier chez Comparis et auteur de l'étude recensant pas moins de 683 000 annonces consultables sur le comparateur en ligne entre 2017 et 2021.

Diminution à Lausanne et Lugano

A Lausanne, les loyers médians ont diminué pour les appartements de grande et moyenne taille, à respectivement 2570 et 1950 francs, alors qu'ils ont augmenté marginalement pour les deux pièces, à 1400 francs, soit 10 francs de plus que cinq ans auparavant.

A l'autre extrémité du tableau, Lugano a vu ses loyers baisser de plus de 10% dans toutes les catégories de logement. «La relance économique espérée grâce à des liaisons plus rapides avec le reste de la Suisse grâce au transit alpin ne s'est pas concrétisée jusqu'ici», constate Hug. (asi/ats)