Les loyers pourraient encore augmenter en 2024
La faible activité de construction et l'augmentation de la population vont faire perdurer ce phénomène.
Après les primes d'assurance maladie, la TVA et l'électricité, ce sont les loyers qui vont prendre l'ascenseur dès l'année prochaine.
Les loyers risquent encore d'augmenter l'année prochaine, après avoir déjà progressé en 2023, avertit une étude. Les experts mettent en cause la faible activité de construction et le peu de logements vacants, alors que la population s'accroît:
«Aucune amélioration ne se dessine actuellement à court et moyen terme sur le marché du logement en location en Suisse, notamment en raison du manque d'impulsion provenant des nouveaux permis de construire.»
- Au deuxième trimestre, la moyenne sur 12 mois des autorisations de permis de construire de logements en location était de 9,5% inférieure à la moyenne sur dix ans;
- Au 1er juin, à peine 43 600 appartements étaient vacants dans tout le pays, soit un taux de vacances de 1,6%.
La faible activité de construction et l'augmentation de la population vont faire perdurer ce phénomène, préviennent les auteurs de l'étude, la société immobilière Wüest Partner. Pour les contrats de location existants, ils anticipent une hausse de 2,8% en moyenne des loyers cette année et de 3,7% en 2024. (ats)