Economie
loyer

Taux hypothécaire: vers des baisses de loyer en Suisse en 2025

Les taux hypothécaires sur dix ans sont en baisse
Le taux hypothécaire de référence pourrait reculer en 2025, donnant droit à des baisses de loyer aux locataires .Image: Shutterstock

Voici quand votre loyer pourrait enfin baisser

Les taux hypothécaires sur dix ans ont nettement diminué. Une bonne nouvelle pour les locataires.
10.12.2024, 09:1510.12.2024, 10:27
Plus de «Economie»

Les taux indicatifs des hypothèques fixes sur dix ans se situent à un niveau nettement plus bas qu'en début d'année, entraînés par les baisses successives de taux par la Banque nationale suisse (BNS).

Les taux d'intérêt de référence des hypothèques à taux fixe sur dix ans (appelés taux indicatifs) publiés par plus de 30 établissements de crédit ressortent actuellement à 1,55% (état au 6 décembre), indique mardi Comparis dans un communiqué. C'est 0,71 point de pourcentage de moins qu'au début de l'année, où ils ressortaient à 2,26%.

Ils suivent la trajectoire baissière des taux d'intérêt menée par la BNS depuis mars. «Les taux indicatifs actuels tiennent déjà compte d'au moins deux autres baisses» par l'institut d'émission, note Dirk Renkert, spécialiste Argent chez le comparateur en ligne. La décision de politique monétaire prévue cette semaine n'aura dès lors que peu d'incidence.

Baisses de loyer en Suisse

Jusqu'à fin juin 2025, les taux indicatifs des hypothèques à taux fixe sur 10 ans devraient évoluer dans une fourchette comprise entre 1,45 et 1,65%. En ce qui concerne les taux indicatifs des hypothèques à taux fixe sur cinq ans, l'expert s'attend à ce qu'ils oscillent entre 1,30 et 1,45%.

Calculé à partir du taux d'intérêt moyen des créances hypothécaires détenues par les banques du pays, le taux hypothécaire de référence pourrait reculer en 2025, donnant droit à des baisses de loyer aux locataires concernés.

Les coûts de refinancement des banques (swaps) ont même baissé davantage. En chute de 0,83%, le swap sur 10 ans s'élève tout juste encore à 0,33% (état au 6 décembre), alors qu'il atteignait 1,16% en début d'année. Le rendement des obligations fédérales à 10 ans, quant à lui, a été quasiment divisé par trois, passant de 0,68% en début d'année à 0,24%. (jzs/ats)

La Suisse va encore plus taxer le tourisme d'achat: voici vos astuces
Video: watson
Ceci pourrait également vous intéresser:
0 Commentaires
Comme nous voulons continuer à modérer personnellement les débats de commentaires, nous sommes obligés de fermer la fonction de commentaire 72 heures après la publication d’un article. Merci de votre compréhension!
Scandales en chaîne: Nestlé Waters montre les dents
La filiale du groupe suisse se défend des nombreuses accusations qui l'accablent en France et demande une clarification.

«Toutes nos eaux aujourd'hui sont pures à la source», affirme à l'AFP Muriel Lienau, directrice générale de Nestlé Waters, dans la tourmente après des révélations de presse. La patronne demande une clarification sur les processus de microfiltration utilisés sur les eaux minérales en France.

L’article