Les loyers stagnent en Suisse malgré la pénurie d'appartements

Les loyers stagnent en Suisse malgré la pénurie d'appartements

En Suisse, les loyers ont très légèrement reculé en février par rapport à janvier. Les disparités restent toutefois importantes d'un canton à l'autre.

L'indice des loyers compilé par la plateforme immobilière Homegate, en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (ZKB), a reculé de 0,2 point en février comparé au mois précédent. Ce baromètre se situe désormais à 119,9 points, après 120,1 points à fin janvier. En janvier, ce même baromètre avait gagné un demi-point par rapport à décembre.

Cette stabilisation fait suite à une forte progression en 2022, année pendant laquelle les loyers ont crû de 2,8%, soit davantage que toutes les années précédentes depuis le début de l'enquête en 2009.

Pendant le mois sous revue, l'évolution des loyers a été minime dans la plupart des cantons, à l'exception de:

• Nidwald avec -2,2% sur un mois.
• Uri avec -1,5%.
• Neuchâtel avec -1%.

Sur un an, tous les cantons sauf deux affichent des loyers en hausse:

• Aux Grisons: +5,8%
• Au Valais: +4,2%
• A Glaris: +4,2%

Les deux cantons affichant une évolution négative sur un an sont Zoug avec -1,3% et Nidwald -0,5%.

L'évolution est également disparate dans les différentes villes. Ainsi:

• A Lausanne, les loyers ont reculé de 1,7% sur un mois, mais sont restés stables sur un an.
• A Zurich, ils ont reculé de 1,4% sur un mois, mais progressé de 5,3% par rapport à l'an dernier.

Enfin la hausse est particulièrement aiguë à Lugano, de 1.7% sur un mois et de 6.8% sur un an. (ats/sia)