Airbnb: pourquoi les prix de location explosent en Suisse

Ce ne serait alors, en moyenne, qu'à partir d'une chambre au sein d'un hôtel quatre étoiles qu'il s'avère plus bénéfique d'opter pour un Airbnb.Image: Shutterstock

Pourquoi les prix sur Airbnb explosent-ils en Suisse?

Louer un logement sur la plateforme entre particuliers revient à dépenser autant que pour une nuit dans un hôtel trois étoiles en 2022. Cette augmentation des prix sur Airbnb s'explique en trois points.

Louer un logement sur Airbnb coûte désormais autant qu'un séjour à l'hôtel. D'après 24 heures, qui a fait appel aux analyses d'AirDNA, un spécialiste des données dans le domaine, ainsi qu'aux statistiques d'HotellerieSuisse, le prix moyen d'une location au sein du service entre particuliers se serait évalué autour des 201 francs en 2022. Un montant qui correspondrait au prix moyen d’une chambre d’hôtel en 2021.

Ce ne serait alors, en moyenne, qu'à partir d'une chambre au sein d'un hôtel quatre étoiles qu'il s'avère plus bénéfique d'opter pour un Airbnb. Pour les spécialistes en hôtellerie, cette inflation se trouve être un contrecoup global de la pandémie de Covid.

Des particuliers qui se professionnalisent

En comparaison à 2019, le prix moyen des locations d'Airbnb aurait bondi de 20%, jauge AirDNA. Une augmentation qui, comme le souligne HotellerieSuisse, serait liée à différents éléments:

• L'augmentation des coûts énergétiques.
• La hausse du taux de logements proposés qui dépasse celui des lits en hôtel.
• Peut-être le point le plus important: la professionnalisation du site.

«Nos dernières études montrent qu’il y a une part toujours plus importante de "multihosts" qui offrent plusieurs objets. Les agences immobilières ont aussi compris que la plateforme était une bonne porte d’entrée pour leurs locations. Le rêve des débuts avec des hôtes qui proposent leur propre logement existe encore.»

Marie Forestier, vice-présidente d’HotellerieSuisse.24 heures

Cette évolution n'est, toutefois, pas à considérer d'un mauvais œil, estime HotellerieSuisse. L'association de la branche de l'hébergement voit plutôt en ce nouveau marché l'espoir d'une concurrence «plus saine»: «chacun va pouvoir se différencier avec ses atouts et ses services». (mndl)