Les locataires suisses devraient constater des loyers plus bas cette année, estime le géant bancaire UBS en amont de la publication, prévue le 2 juin, par l'Office fédéral du logement (OFL) d'un taux d'intérêt de référence hypothécaire inchangé à 1,5%.
Le taux d'intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires relevé trimestriellement par l'OFL devrait rester au même niveau, indique jeudi un communiqué. En mars 2025, ce taux a reculé de 1,75% à 1,5%. Sur un an, le taux d'intérêt moyen déterminant des hypothèques en cours a reculé de 1,72% à 1,53%.
«Principal moteur de ce retournement de tendance», la Banque nationale suisse (BNS) devrait abaisser son taux directeur avec un nouveau recul à 1,25%. «Des taux d'inflation en baisse et un franc fort ont incité la BNS à baisser les taux d'intérêt de 150 points de base depuis mars 2024», rappelle UBS.
«Il ne faut pas s'attendre à une remontée prochaine», estime la banque, compte tenu de la politique douanière du président américain qui «pèse sur la croissance économique et a récemment entraîné une baisse des attentes en matière de taux d'intérêt en Suisse».
Par ailleurs, en raison de cette baisse, la progression de la croissance des loyers existants devrait ralentir de 3,1% en février 2025 à 1,5% à la fin de l'année. (jzs/ats)
