On sait ce que Shaqiri compte faire de sa villa de luxe en Suisse
En mars 2021, la nouvelle avait fait grand bruit. Une demande de permis de construire révélait que le footballeur Xherdan Shaqiri projetait de bâtir une maison avec piscine dans un quartier résidentiel huppé de Rheinfelden, en Argovie. A l'époque, le joueur évoluait au FC Liverpool et était l'une des stars de l'équipe nationale suisse.
La construction est au point mort
Depuis, le joueur de 35 ans a quitté l'Angleterre et retrouvé son club de cœur, le FC Bâle. Mais sa villa argovienne n'est toujours pas sortie de terre. Car dans le voisinage, le projet du footballer était loin de faire l'unanimité. Un litige juridique portant notamment sur le coefficient d'utilisation du sol et l'ombre projetée par la villa s'était prolongé durant des années.
Les pelleteuses auraient pourtant pu entrer en action depuis longtemps. Le secrétaire municipal de la commune, Roger Erdin, nous confirme que le dernier acte de cette longue bataille judiciaire avait donné raison à Shaqiri. Il déclare:
La construction aurait donc pu démarrer. Mais l'administration communale ne dispose d'aucune information sur l'état d'avancement du projet.
Le projet est confirmé
Xherdan Shaqiri aurait-il finalement renoncé à construire sa maison à Rheinfelden, malgré sa victoire devant les tribunaux? Contacté via le service de presse du FC Bâle, le footballeur confirme qu'il maintient son projet de villa. Il ne souhaite toutefois pas préciser quand les travaux commenceront, ni quand ils devront s'achever. Le sportif révèle seulement qu'un riverain impliqué dans le conflit a apparemment quitté le quartier.
Une chose semble donc acquise, la maison qui se trouve actuellement sur le terrain du footballer devrait finalement être démolie et remplacée par la demeure de ses rêves, dont le coût était estimé à quelque 2,8 millions de francs dans la demande de permis initiale.
Reste à savoir si le joueur de 35 ans s'y installera lui-même. Shaqiri n'a jamais indiqué s'il comptait déménager à Rheinfelden, ou si la maison était destinée à quelqu'un d'autre. Selon le service de presse du FCB, le footballeur vit actuellement à Kaiseraugst (AG), dans le même immeuble que ses parents.
De nombreuses oppositions
Retour sur les faits. Les plans de la villa de 270 mètres carrés avaient été dévoilés en mars 2021 dans le cadre d'une mise à l'enquête publique. Piscine, pergola, jacuzzi, six salles de bains ou toilettes, dressings, quatre terrasses et un balcon, tout y était pour offire un cadre de vie luxueux.
Mais en septembre 2021, il était déjà clair que la pendaison de crémaillère allait devoir attendre. Quatre oppositions avaient été déposées contre la demande de permis de construire. Les voisins invoquaient notamment l'ombre projetée par le bâtiment, les émissions lumineuses et son aspect «bétonné».
En février 2022, l'architecte du footballer avait publié de nouvelles images de synthèse montrant une villa dotée d'une façade en pierre naturelle. Selon lui, il n'avait jamais été question de construire une maison présentant l'aspect bétonné tant critiqué. Les premières représentations, avec leurs murs extérieurs gris et lisses, devaient simplement donner une idée du volume du bâtiment et de la répartition des espaces.
Après ces modifications, la ville avait délivré le permis de construire en septembre 2022. Mais le permis n'était pas devenu définitif, bien au contraire. Après le rejet de leur recours par le Département cantonal des constructions, des transports et de l'environnement, deux voisins avaient porté l'affaire devant le Tribunal administratif, qui leur avait donné raison. Fin janvier 2024, celui-ci avait donc annulé le permis de construire.
Xherdan Shaqiri avait alors saisi le Tribunal fédéral. Le litige portait sur la manière de prendre en compte la surface d'un étage en attique dans le calcul de la surface de plancher, et donc sur le respect du coefficient d'utilisation du sol autorisé pour la villa.
Un dernier acte en 2025
En mars 2025, la décision était tombée à Lausanne. Shaqiri avait obtenu gain de cause devant le Tribunal fédéral. Le jugement contesté du Tribunal administratif avait été annulé et l'affaire renvoyée à cette instance pour un nouvel examen.
Le Tribunal administratif avait donc dû revoir sa copie. Dans son deuxième jugement, rendu en octobre 2025, il avait donné raison au footballeur, à condition que tous les vitrages soient équipés de stores afin de limiter les éventuelles nuisances lumineuses pour le voisinage. Fin 2025, cette dernière décision judiciaire était entrée en force. La voie est donc désormais libre pour la construction de la villa. Reste à savoir quand Shaqiri donnera le coup d'envoi des travaux. (adapt. joe)