In der Schweiz verfügen vor allem «Best Ager», also Menschen zwischen 45 und 79 Jahren, tendenziell über mehr Wohnraum als nötig. «Wenn die Kinder ausziehen oder man pensioniert wird, eröffnet sich für viele Menschen ein neuer Freiraum», schreibt Holger Hohgardt von der Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften zu einer am Montag veröffentlichten Studie.
Diese Gruppe sei oft bereit, auf kleinerem Raum zu leben. So können sich 30 Prozent der Befragten eine Verkleinerung des Wohnraums vorstellen. Gründe sind etwa der Auszug der Kinder, die Pensionierung oder der Renovierungsbedarf des Eigenheims. Auch eine ruhigere Wohnlage, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine günstigere Miete werden oft gewünscht.
Laut der Studie fehlen hierzulande aber oft passende Angebote. So gibt es beispielsweise zu wenige digitale Tauschbörsen, Mehrgenerationenhäuser oder Umnutzungen von Immobilien.
«Damit der Wohnungswechsel in dieser Lebensphase gelingen kann, braucht es mehr Engagement von Gemeinden und Wirtschaft», fordern die Studienautoren. Möglich wären etwa Pilotprojekte oder kommunale Wohnstrategien.
Denn das hiesige Wohnsystem setze «mehr Anreize für Stabilität als für Veränderung», heisst es. Somit ist der Traum vom Eigenheim auch für viele junge Menschen aufgrund hoher Immobilienpreise, eines begrenzten Angebots und strenger Finanzierungsanforderungen unerreichbar.
Die Studie wurde zwischen 2022 und 2025 von der Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften (ZHAW) in Zusammenarbeit mit dem Bundesamt für Wohnungswesen (BWO), der Fédération Romande Immobilière und dem Hauseigentümerverband Schweiz durchgeführt. (sda/awp)
