☝️Wie du jetzt mit nur einem Satz deine Miete reduzieren kannst☝️

Knapp drei Prozent weniger Miete pro Monat – es kann sich lohnen. Bild: KEYSTONE

☝️Die Chancen stehen gut, dass du jetzt mit nur einem Satz deine Miete reduzieren kannst☝️

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Ein Satz, den noch nie jemand gesagt hat: «Also ich bezahle total gerne zu viel Miete.»

Und doch tun viele Schweizerinnen und Schweizer genau das – sie bezahlen zu viel. Vielleicht auch du.

Doch es ist etwas geschehen. Am 2. Juni wurde der Referenzzinssatz von 1,75% auf 1,5% gesenkt. Was nach langweiligem Bürokraten-Mambo-Jambo tönt, bedeutet mit grosser Wahrscheinlichkeit einen tieferen Mietzins für dich. Und so kannst du daraus Nutzen ziehen: 

Für Dummys – die kurze Variante (funktioniert in den meisten Fällen):

• Schreib noch in dieser Woche deiner Verwaltung einen Brief mit folgendem Satz:
  
  Sehr geehrte Verwaltung
  
  Ich bitte Sie aufgrund der Anpassung des Referenzzinssatzes auf 1,5 Prozent meine Miete  anzupassen und mir davon eine schriftliche Bestätigung zukommen zu lassen.
  
  Mit freundlichen Grüssen
  
• Den Brief ergänzt du mit deinem Namen, deiner Adresse und deiner Unterschrift und schickst ihn eingeschrieben deiner Verwaltung.
• Schau, wie sich die Magie entfaltet.

Und jetzt für die, die es genau wissen wollen:

• Seit dem 2. Juni 2017 gilt der neue Referenzzinssatz von 1,5%. Damit ist er so tief wie noch nie.
• Mieter (es werden die meisten sein), deren Mietzins aufgrund eines höheren Referenzzinssatzes berechnet wurde und deren Verwaltung (es werden die meisten sein) nicht freiwillig den Mietzins anpasst, haben deshalb die Möglichkeit, eine Mietreduktion zu beantragen.
• Die Mietreduktion fällt je nach im Vertrag berücksichtigten Referenzzinssatz unterschiedlich aus:
  Bei 1,75% wird die Miete um 2,91% verringert.
  Bei 2,00% wird die Miete um 5,66% Verringert.
  Bei 2,25% wird die Miete um 8,26% Verringert.
  
  
• Zu beachten ist, dass der Vermieter 40 Prozent der Teuerung gemäss Landesindex verrechnen kann.
• Mieter müssen das Begehren bis zur nächsten Kündigungsfrist eingegeben haben.

(tog)

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Die beliebtesten Leser-Kommentare

• LubiM 13.06.2017 07:56

  Highlight Musste ab dem Bild schmunzeln, 5.5 Z 172m^2 für fast 5000.- ... gspunne!!

  77 0 Melden
• Yippie 13.06.2017 08:06

  Highlight Bei uns wurde jeweils nach dem Einfordern der Mietreduktion die Nebenkosten erhöht bzw. nicht die volle Reduktion gewährt. Jedoch blieb unter dem Strich in etwa die Hälfte der Mietreduktion übrig.
  
  Dafür sind nun freie Wohnungen im Block jeweils teurer ausgeschrieben als unsere Wohnung.

  56 0 Melden

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Alle Leser-Kommentare

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• Ref 13.06.2017 14:03

  Highlight Komplexer als gedacht!
  Die Verwaltung oder der Vermieter kann das Schreiben mit dem Wort "Nein" beantworten!
  Wenn dies geschieht, muss der Fordernde, also der Mieter, mit einem Gesuch um Mietzinsreduktion vor die Schichtungsbehörde gelangen. Der Vermieter will dort keine Einigung.
  Nach der S-Behörde bleibt nur der Weg an ein ordentliches Gericht. Falls die ganze Geschichte noch nicht aufgegeben wurde, wird der Vermieter die Teuerung (40%), die Zunahme der Standortatraktivität und den Anstieg der ortsüblichen Mietpreise geltend machen.
  Also nichts gewesen ausser Spesen.

  15 2 Melden
• Gröipschi 13.06.2017 11:19

  Highlight Hmmm, auf meinem Mietvertrag steht der Referenzzinssatz gar nicht drauf 😳

  4 0 Melden

  • Mr. Spock 13.06.2017 13:10

    Highlight Muss er auch nicht basis ist der refsatz des jahres indem du den veetrag abgeschlossen hast! Ausser du hast spezifische klauseln bezüglich refsatz oder zinsanpassubg!

    0 2 Melden
• PepperÄnn 13.06.2017 10:51

  Highlight und was ist wenn im Mietvertrag steht, dass der Zinssatz von 2.25 bei allfälligen Reduktionen nicht unterschritten wird? Hat man dann keine Chance mehr auf eine Mietzinsreduktion? Weiss das jemand??

  8 1 Melden

  • glass9876 13.06.2017 13:18

    Highlight Google ist dein Freund:
    
    https://www.ktipp.ch/artikel/d/ist-der-mindestmietzins-im-vertrag-gueltig/

    1 0 Melden
  • welefant 13.06.2017 13:32

    Highlight Stadt Zürich?

    1 0 Melden
  • Ref 13.06.2017 13:49

    Highlight Nein. Du hast leider keine Chance, da diese Vereinbarung eingegangen werden kann. Erst nach ca. 15 Jahren kannst du eine übermässige Bindung geltend machen und den Vertrag modifizieren lassen.
    Du hast aber jederzeit die Möglichkeit, den Vertrag aufzukünden auf den nächst möglichen Kündigungstermin um einen neuen abzuschliessen. Diese Strategie ist aber nur sinnvoll, wenn die Verwaltung dir einen neuen Vertrag schriftlich zusichert.
    

    1 0 Melden
• birdiee 13.06.2017 10:15

  Highlight Was mich interessieren würde: wer hat überhaupt 'Anspruch' auf eine Reduktion?

  7 0 Melden

  • plaga versus 13.06.2017 14:18

    Highlight Alle Mieter,auch Ladenmieter. Ausgenommen Wohneigentümer. Genossenschaften weiss ich nicht.
    Übrigens senkt die Stadt Bern ihre Mieten freiwillig.

    5 0 Melden
• The Host 13.06.2017 10:09

  Highlight Wiso kann man im Titel nicht schreiben, dass es um den Referenzzinssatz geht? Danke.

  9 3 Melden
• Gelegentlicher Kommentar 13.06.2017 09:27

  Highlight Ich verstehe nicht, wie ich die Aussage mit den 40% der Teuerung und Landesindex genau verstehen soll. Wie kann ich die Aussage auf meinen Fall anwenden und wie weiss ich, ob und wie sehr ich davon betroffen bin?

  15 0 Melden
• Yippie 13.06.2017 08:06

  Highlight Bei uns wurde jeweils nach dem Einfordern der Mietreduktion die Nebenkosten erhöht bzw. nicht die volle Reduktion gewährt. Jedoch blieb unter dem Strich in etwa die Hälfte der Mietreduktion übrig.
  
  Dafür sind nun freie Wohnungen im Block jeweils teurer ausgeschrieben als unsere Wohnung.

  56 0 Melden

  • chnobli1896 13.06.2017 09:01

    Highlight Wir haben das auch so gemacht. Unser Vermieter kam von sich aus auf uns zu und hat uns angeboten die Miete zu senken oder den Nebenkostenanteil zu erhöhen (damit die jährliche Nachzahlung tiefer ausfällt). Wir mussten es nicht mal einfordern.

    17 0 Melden
• LubiM 13.06.2017 07:56

  Highlight Musste ab dem Bild schmunzeln, 5.5 Z 172m^2 für fast 5000.- ... gspunne!!

  77 0 Melden