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Immobilien

Keine Verkaufswelle von Schweizer Eigenheimen durch Babyboomer

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Gemäss einer am Donnerstag veröffentlichten Untersuchung von Raiffeisen Schweiz bleiben Pensionierte meistens in ihrem Wohneigentum und zeigen eine geringe Umzugsbereitschaft.Bild: Shutterstock

Keine Verkaufswelle von Eigenheimen durch Babyboomer

28.08.2025, 11:0228.08.2025, 11:02

Trotz immer mehr älterer Menschen ist in der Schweiz keine Verkaufswelle von Eigenheimen durch die Babyboomer-Generation zu erwarten. Gemäss einer am Donnerstag veröffentlichten Untersuchung von Raiffeisen Schweiz bleiben Pensionierte meistens in ihrem Wohneigentum und zeigen eine geringe Umzugsbereitschaft.

Die Umzugsquote von Wohneigentümern im Rentenalter liegt demnach im Stockwerkeigentum wie auch im Einfamilienhaus bei nur 1,5 Prozent. Das ändert sich auch in zunehmendem Alter kaum. Zum Vergleich: Die Umzugsquote von Mietern im Pensionsalter ist fast dreimal so hoch.

Einfluss auf den Immobilienmarkt hat die Alterung der Bevölkerung laut Analyse dennoch: So verzeichneten Ortschaften mit einem Anteil von 15 Prozent an Rentnern in den vergangenen drei Jahren ein rund 0,75 Prozentpunkte höheres Preiswachstum als Gemeinden mit einem doppelt so hohen Anteil an über 65-Jährigen.

Allerdings haben Faktoren wie die Angebotsknappheit, Zuwanderung und tiefe Zinsen die Preisentwicklung bisher viel stärker geprägt als die Alterung der Gesellschaft. Das dürfte sich auch in Zukunft nicht fundamental verändern, glauben die Ökonomen der Genossenschaftsbank.

Einerseits dürfe das Lohngefälle gegenüber dem Ausland weiterhin zu einer hohen Zuwanderung führen. Andererseits führe die zunehmende Zahl älterer Haushalte dazu, dass mehr Wohnraum ineffizient genutzt werde und die Knappheit auf dem Immobilienmarkt dadurch anhält. (sda/awp)

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158 Kommentare
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Die beliebtesten Kommentare
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Neruda
28.08.2025 11:46registriert September 2016
Meine Eltern zahlen einen unschlagbar tiefen Schuldzins. Dafür gibt es nirgends auch nur annähernd etwas vergleichbares, kleineres. Zudem wollen sie mit 70 den Garten noch nicht aufgeben.

Für all diese Leute gibt es gar keine Alternative zum aktuellen Eigenheim und genau darum kommen auch nicht mehr Häuser auf den Markt.
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Stammtischler
28.08.2025 11:59registriert Oktober 2023
Wir haben als Pensionäre ein Eigenheim mit 7 Zimmern, würden es gerne verkaufen, um eine kleinere Wohnung zu kaufen. Leider sind gleichwertige (4-4 1/2) Wohnungen fast gleich teuer wie unser Haus... damit ist es für uns nicht attraktiv. Eigentlich schade, da sich unser Haus gut für eine Familie eignen würde.
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Roli_G
28.08.2025 11:29registriert Januar 2021
Logisch. Wo sollen die Pensionierten denn hinziehen?
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Zwischen Heilung und Zwang: Die Vermessung der Psyche in der Schweiz
Die Seele wurde zwar nicht in der Schweiz erfunden, aber immerhin dort gesucht und gedeutet – und im Krankheitsfall auch dort behandelt. Ein Gang durch die streckenweise sehr düstere Geschichte der Psychologie in unserem Land, die das Zürcher Landesmuseum zum 150. Geburtstag C. G. Jungs beleuchtet.
Es hilft wahrscheinlich nicht, wenn man, kaum aus der Haustür getreten, schon die Birne am nächsten Berg anstösst. Für einen weiten Geist braucht es auch einen weiten Blick, der hat es in unserem von den Alpen zerfalteten Land eher schwierig, ausser natürlich man steht auf dem Gipfel und schaut sich die ganze Sache von oben an. Dort könnte der Einzelne durchaus in der Lage sein, seine seelische Entwicklung voranzutreiben und seine «nationale Präjudiz» zu überwinden.
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