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Die Angebotsmieten für Wohnungen in der Schweiz sind im Juni angestiegen. Besonders in Zürich wurden die Mieten teurer, während das Espace Mittelland, die Ostschweiz und die Genferseeregion weitere Rückgänge verzeichneten.
Schweizweit haben die Angebotsmieten im Juni nach dem Rückgang im Mai um 2 Prozent zugelegt, wie der am Dienstag publizierte Swiss Real Estate Offer Index zeigt. Der Index wird monatlich von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit dem Immobilienunternehmen IAZI erhoben.
Eine Wohnungsbesichtigung in Zürich (vorderes Ende der Schlange …) Bild: KEYSTONE
Damit halte der Aufwärtstrend bei den Mieten nach der kurzen Verschnaufpause im Mai an, heisst es in der Mitteilung dazu. Die Entwicklung sei zum Teil auch durch den Hauptumzugstermin Ende Juni begünstigt worden.
Der Treiber des Mietanstiegs war das Plus von 1.8 Prozent im hochpreisigen Zürich. Während für eine hundert Quadratmeter grosse Wohnung in der Schweiz im Juni durchschnittlich eine Miete von 2'210 Franken verlangt wurde, lagen die Mieten in Zürich mit 2'700 Franken an der Spitze. Vergleichbare Objekte in der Ostschweiz kosteten nur rund 1'840 Franken Miete pro Monat.
Die Angebotspreise für Einfamilienhäuser sind in der Schweiz im Juni leicht gesunken. In der Jahresbetrachtung zeigt sich aber ein Rückgang von 3.1 Prozent. Derzeit kostet ein Quadratmeter Einfamilienhaus in der Schweiz durchschnittlich 6'174 Franken. Das sind 200 Franken weniger als noch vor einem Jahr.
Bei den Eigentumswohnungen sind die Quadratmeter-Preise mit 7'000 Franken im letzten halben Jahr stabil geblieben. Blickt man allerdings ein Jahr zurück, dann ergibt sich auch da ein Rückgang um 4.1 Prozent. Die Dynamik am Markt für Wohneigentum habe sich mit der Erwartung auf leicht steigende Zinsen etwas verlangsamt, heisst es. (sda/awp)
Video: watson
Markus Wüthrich, 5.5.2017
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Solange die Löhne auch stiegen, wäre das ja kein Problem. Da dies nicht wirklich der Fall ist, sollte die Politik hier nun den Hebel ansetzen. Es kann nicht sein, dass ich für eine 1 1/2-Zimmerwohnung in Bern CHF 1750.-- (ohne Nebenkosten) bezahlen muss. Bzw. müsste, habe die Wohnung natürlich dann nicht genommen. Highlight
Da hast du die Lösung ja sebst gegeben, nämlich die Wohnung nicht mieten. Man kann auch mal länger suchen um eine günstige Wohnung zu finden oder etwas ausserhalb Wohnen. Die Arbeitswege in der Schweiz sind immer noch ein Witz Gegenüber dem Rest der Welt und der ÖV ist fast überall top ausgebaut. Angebot und Nachfrage ist das Zauberwort. Wenn nicht jeder so gierig auf die Wohnungen im Zentrum wäre wo die Anzahl begrenzt ist wären die Mieten auch nicht so hoch. Werden diese künstlich gedeckelt sinken einfach die investitionen und das Angebot nimt noch weniger zu. Highlight
Wir sollten bei den nächsten Wahlen nicht vergessen, dass die Bürgerlichen das Mietrecht vermieterfreundlicher gestalten wollen und damit noch höhere Mieten zulassen wollen. Highlight
Gemäss geltendem Gesetz regelt sich die Miete gerade nicht nach Angebot und Nachfrage, es gilt grundsätzlich vielmehr das Prinzip der Kostenmiete. Der zulässige Profit ist gesetzlich festgeschrieben und darf - zumindest theoretisch - nicht überschritten werden. Highlight
Selbst das Prinzip der Kostenmiete verhindert nicht, dass nach einer Handänderung zum doppelten Preis als früher, die Mieten steigen, weil eben die Kapitalkosten dementsprehend ansteigen. Auf gut deutsch: wenn die Wohnung für chf 500‘000 gekauft wurde, ist auch die Hypothek in Franken teurer als wenn die Wohnung für chf 250‘000 gekauft würde. Highlight
Das ist jedenfalls teilweise richtig. Zu beachten ist jedoch auch, dass sich der Referenzzinssatz seit seiner Einführung im Jahr 2008 nur gegen unten bewegt hat. Highlight
Wohnungsknappheit in den Metropolen: Auch eine Folge der Personenfreizügigkeit! Highlight
Wir sollten bei den nächsten Wahlen nicht vergessen, dass die Bürgerlichen das Mietrecht vermieterfreundlicher gestalten wollen und damit noch höhere Mieten zulassen wollen. Highlight
Gemäss geltendem Gesetz regelt sich die Miete gerade nicht nach Angebot und Nachfrage, es gilt grundsätzlich vielmehr das Prinzip der Kostenmiete. Der zulässige Profit ist gesetzlich festgeschrieben und darf - zumindest theoretisch - nicht überschritten werden. Highlight
Selbst das Prinzip der Kostenmiete verhindert nicht, dass nach einer Handänderung zum doppelten Preis als früher, die Mieten steigen, weil eben die Kapitalkosten dementsprehend ansteigen. Auf gut deutsch: wenn die Wohnung für chf 500‘000 gekauft wurde, ist auch die Hypothek in Franken teurer als wenn die Wohnung für chf 250‘000 gekauft würde. Highlight
Das ist jedenfalls teilweise richtig. Zu beachten ist jedoch auch, dass sich der Referenzzinssatz seit seiner Einführung im Jahr 2008 nur gegen unten bewegt hat. Highlight
Solange in Zürich noch tausende Leute mit 20 Jahre alten Mietverträgen in günstigen Wohnung hausen, werden diese nie auf den Markt kommen und somit das Angebot künstlich limitieren. Geringes Angebot und hohe Nachfrage führt zu hohen Preisen. Highlight
Hast du das Gefühl, wenn diese Wohnungen frei werden, würden sie zum gleichen Preis weitervermietet? Die Wohnungen oder der ganze Block werden saniert und zu 'marktüblichen Preisen' wieder vermietet, das ist ein Riesengeschäft. Highlight
hä? das macht null sinn.. die Leute die alte Mietverträge haben, drücken den Schnitt. Deshalb ist eine 4,5-Zi-Wohnung in Zürich im Schnitt etwa 2000.- Highlight
@ingmarbergmann: Es handelt sich um den Schnitt der Angebotsmieten. Die von dir genannten Verträge drücken keineswegs den Schnitt. Highlight
@ruffy: Danke. Highlight
Solange die Löhne auch stiegen, wäre das ja kein Problem. Da dies nicht wirklich der Fall ist, sollte die Politik hier nun den Hebel ansetzen. Es kann nicht sein, dass ich für eine 1 1/2-Zimmerwohnung in Bern CHF 1750.-- (ohne Nebenkosten) bezahlen muss. Bzw. müsste, habe die Wohnung natürlich dann nicht genommen. Highlight
Da hast du die Lösung ja sebst gegeben, nämlich die Wohnung nicht mieten. Man kann auch mal länger suchen um eine günstige Wohnung zu finden oder etwas ausserhalb Wohnen. Die Arbeitswege in der Schweiz sind immer noch ein Witz Gegenüber dem Rest der Welt und der ÖV ist fast überall top ausgebaut. Angebot und Nachfrage ist das Zauberwort. Wenn nicht jeder so gierig auf die Wohnungen im Zentrum wäre wo die Anzahl begrenzt ist wären die Mieten auch nicht so hoch. Werden diese künstlich gedeckelt sinken einfach die investitionen und das Angebot nimt noch weniger zu. 
