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Zeno Hirt, 25.6.2017Immer wieder mal schmunzeln und sich freuen an dem, was da weltweit alles passiert! Genial!
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Verglichen mit anderen Ländern ist die Wohneigentums-Quote in der Schweiz noch immer klein, allerdings nimmt sie seit den 1970er-Jahren stetig zu. Wo sind Wohnungen und Häuser am teuersten? Wo gibt es noch erschwingliche Objekte zu kaufen? Welche Rolle spielen Zinsen und wie sieht die Preisentwicklung aus? Ein Überblick in 10 Grafiken:
Mieter: 2.1 Millionen Haushalte
Eigentümer: 1.3 Millionen Haushalte grafik. watson; daten: bundesamt für statistik
Hauseigentümer-Anteil in Prozent. grafik: watson; daten: oecd (2004)
Ja (10.6%)
Eher ja (21%)
Eher nein (18.3%)
Weiss nicht (7.5%)
(Quelle: Umfrage Moneypark 2016)
Hypothekarzins-Entwicklung 2007 bis 2016. grafik: comparis
Der SWX IAZI Private Real Estate Price Index bildet die Preisentwicklung von Wohneigentum (Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen kombiniert) ab. grafik: iaci cifi
Gleich geht's weiter mit den spannenden Grafiken, vorher aber ein praktischer Hinweis:
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Siehe Antwort unten.
Die Antwort in zwei Orten: Gstaad und St.Moritz.
Medianpreis für mittelgrosse Häuser (5 bis 6,5 Zimmer) (2. Quartal 2015). bild: eth zürich/comparis.ch
(mindestens 5 Zimmer, via homegate)
… wie viel Lohnerhöhung du beim Chef verlangen musst, um diese Villa zu kaufen. Oder wie viel Eigenheim es mit deinem jetzigen Einkommen bei dir sein darf. Das geht ganz einfach auf raiffeisen.ch/hypothekenrechner.
Anteil Haushalte in Einfamilienhäusern. garfik: bundesamt für statistik
(mindestens 5 Zimmer, via homegate)
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Hier braucht man Sicherheit, was sicherlich nicht schlecht ist. Die 20% Eigenkapital die man erbringen muss, ist nicht ohne, vorallem wenn man nur 50% von seiner PK nehmen kann. Als 90er Kinder haben wir einen grossen Nachteil was sparen betrifft. Zinses-Zins beim Sparen haben wir nicht mehr (unsere Eltern profitierten davon). Höhere Zinsen in der PK, haben wir auch nicht und natürlich die Lebenskosten waren massiv tiefer als es heutzutage ist. Die 20% EK haben die jedoch leider immer noch beibehalten. Auch hier sollten die Regeln neu überarbeitet werden! Highlight
Jetzt ist also die Lobby- und Werbewelle der Immobilienbranche auf watson übergeschwappt. Highlight
In den letzten 10 Jahren sind die Wohnungskosten um über 1/3 gestiegen. Seit der PFZ Zuwanderung. Meint ihr das wäre auch passiert bei einer Negativzuwanderung? Highlight
Ich bin gelernter Gebäudetechnikplaner (Heizung) und bin natürlich begeistert von der Technologie, die in Schweizer Häusern steckt. Als ich dann mehrere Jahre in Kanada/USA lebte sah ich auch das Gegenteil. Der Vorteil der billigen Häuser: Viele können sich ein Haus leisten, obwohl das Einkommen niedrig ist. In der Schweiz hingegen machen die SIA Normen das Bauen enorm teuer. Als Zukunftsvision der Schweiz, möglichst effizientes Wohnen zu fördern, unterstütze ich dies voll. Aber es ist ein zweischneidiges Schwert; ein Haus kaufen ist hier ein fast lebenslanges Commitment. 
